Luis Maria Drago 716 – Córdoba – Argentina

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¿Te interesa alquilar la casa ubicada en la calle Luis María Drago 716 (casa 3)? Supuestamente que sí, porque si no, no hubieras llegado a esa página. Bueno a continuación te diré los motivos por el cual NO debes alquilarla.

Nosotros vivímos en la casa (durante cuatro meses horribles antes de rescindir el contrato y salir huyendo, perdiendo bastante dinero) y en lo sucesivo te vamos a explicar porque no se puede vivir alli.

1. La casa y sus “detalles”:

La vivienda tiene varios problemas estructurales, algunos de ellos son:

  • Infiltraciones en las paredes en varios sectores. Esto significa que la instalación de las cañerías son viejas o de mala calidad, por lo tanto el agua se filtra y provoca mucha humedad. El tema con eso también es que en el contrato dice que cualquier cosa que se dane en la casa es responsabilidad del inquilino. De este modo lo más probable es que después de un tiempo te toque realizar arreglos que puedan ser muy caros. Lo que se muestra en las fotos ocurrió a los tres meses de haber ingresado, esto demuestra que no se hicieron los arreglos correspondientes para solucionar el problema de fondo. Entonces cuando el inquilino ya se encuentra habitando la vivienda, pasa a tener la responsabilidad sobre el inconveniente.luis-maria-drago-716-infiltraciones-2 luis-maria-drago-716-infiltraciones-1luis-maria-drago-716-infiltraciones
  • La casa no posee ningún tipo de aislación, el sector central es abierto y con una larga distancia hacia el techo. Sumado a que las aberturas son de chapa ocaciona que en verano sea demasiado caluroso y en invierno muy frio, la única manera de solucionar el problema seria que instales al menos tres aires acondicionados (por el momento existe un solo calefactor instalado en la vivienda). Obviamente el costo de tu factura de luz seria mucho mas elevado.
  • El techo tiene filtraciones, por lo tanto en días de lluvia se filtrara agua hacia adentro.
  • El piso de madera de la planta baja, que ya está empezando a levantarse debido a la humedad por capilaridad.

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  • En general, la casa está muy húmeda – la humedad entra por abajo, por arriba y por los costados (tuberías, vecinos y paredes laterales mal enlucidas – sobre todo a la izquierda). Seguramente la van a tapar con algo de pintura para mostrar la casa – asi que fijate bien.
  • Mucha cantidad y variedad de insectos, desde hormigas hasta alacranes y cucarachas también demasiados mosquitos (podrías contraer dengue). La mayoría de ellos vienen del basurero del dueño que vive en la parte de atrás de la casa. Como se puede ver en la foto a continuación.
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    En este basurero hay un monton de recipientes lleno de agua – y sobre todo lleno de larvas de mosquitos.

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    Incluso guardan escombros de construcción, pero a ti no te dejarán en paz ni un día, para que siempre mantengas todo limpio y ordenado.

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    La ducha llena de hormigas. Para prevenir eso, hay que aplicar veneno constantemente. Peligroso si tienes mascot

  • La reja que da a la calle no sirve de mucho ya que cualquier ladrón puede ingresar trepando fácilmente por el tapial del costado. Por este hecho corres el riesgo de que te roben muy fácilmente. Sobre todo porque la zona ya está medio complicada y insegura.
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    La reja tan supersegura.

2. La inmobiliaria que “maneja” la casa Bernasconi Administracion de Propiedades:

Son una combinación entre imbéciles, estafadores y mentirosos. Y nosotros no somos los unicos que comparten esta opinión parece.

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La peor inmobiliaria con que he tratado en toda mi vida.

En solo dos meses sucedieron tantas cosas que ya era ridículo. Parecía una película, una muy mala – tipo cámara oculta. Una vez te dicen una cosa, después algo totalmente distinto. Constantemente se “olvidan” de hechos bastante importantes. Te mienten en la cara sin ponerse nerviosos, después se hacen los ofendidos cuando uno les los dice. O aún peor cuando le manifestamos una queja.

  • Ya cuando fuimos a ver la casa se olvidaron de la cita y nos hicieron esperar media hora hasta que nosotros los llamamos. Pero cuando nos habíamos comunicado para acordar la visita de la casa nos habiaan acordado de ni llegar tarde, ni no ir sin avisar al menos un dia antes.
  • En el momento en que fuimos a pagar la comisión y todos los gastos necesarios para establecer el contrato les llevamos dólares, que previamente nos habian dicho que los aceptarían. Pero al pagarlos nos dijeron que no, entonces tuve que volver a casa (Que en ese momento estaba en la otra punta de la ciudad – un viaje de una hora, solamente ida. Otra la vuelta), cambiar y volver el dia siguiente.

  • Se equivocaron dos veces en el contrato. Primero con mi apellido (!!!), segundo con la dirección de la casa (faltaba la tres). Lo del nombre me di cuenta revisando el contrato. Lo de la dirección nos dimos cuenta cuando estábamos en una sucursal de Ecogas para cambiar la titularidad – que gracias a eso no lo pudimos hacer. Después de haber esperado por tres horas, con doscientas personas más, en un dia caluroso. Y después de haber pedido el dia libre por poder resolver esos asuntos.

  • En relación al cambio de la titularidad de los servicios primero nos habían dicho de no cambiarla porque el dueño no lo quería. Después nos tocó timbre el dueño para preguntar (de mala onda) porque todavía no habíamos cambiado la titularidad

  • Ese dueño (o los dueños) que viven atrás de la casa, son dos viejos muy chismosos, que no te dejan en paz ni un día. Un hecho que los de inmobiliaria obviamente nos ocultaron cuando habíamos ido a ver la casa. Según la inmobiliaria eran vecinos/inquilinos de muchos años, así que nosotros no nos tendríamos que preocupar por cuestiones de  seguridad. Pero por las cuestiones de privacidad sí resulto.

  • Nos trataron de cobrar la factura de agua de las tres casas que están en el mismo terreno (casas Luis María Drago 716 una, dos y tres), porque solamente viene una para todas. En realidad lo hicieron una vez, pero ya en el mes siguiente la factura equivocadamente nos llegó a nosotros y no al dueño y así nos dimos cuenta. Nos quejamos, ellos se molestaron y nos dijeron que se habían olvidado del hecho que hay que dividir la factura entre tres. Después de manejar la casa ya desde hace varios año.

  • En el contrato obviamente decía que la casa estaba en un estado impecable – y aunque se lo habíamos pedido antes para revisarlo bien, nos dieron el contrato en el momento de firmarlo en la escribanía. Pero igual obviamente no estaba en un estado impecable, y sobre todo no recién pintada. Hubo un montón de detalles (encima el hecho que no estaba pintada) que tuvimos que reclamar y pelear. Ahí pueden ver un par de fotos (y podría subir unas docenas más) que documentan el estado “impecable”.

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Yo podría seguir con más incidentes que ocurrieron, pero creo que ya es suficiente. Para que te des una idea del profesionalismo con el que se maneja la inmobiliaria. Ahí puedes ver como describen esta maravillosa casa: Impecable. Parece un chiste.

3. Los dueños:

como ya mencione son unos viejos bien chismosos (y medio locos), que no te van a dejar en paz ni un dia. Y no importa lo que hagas, te van a criticar (a veces a los gritos) y a molestar seguramente.

  • Los dueños se ponen nerviosos si no saben qué es lo que pasa en “SU” casa. Para que les pagas bastante plata de alquiler y que en realidad alquilas tras una inmobiliaria. Por eso constantemente están encima – escuchando, espiando, vigilando, mirando, observando.
  • El patio trasero de la casa Luis María Drago 716/3 y el patio del dueño solamente son separados por un muro de una altura de dos metros. En ese muro el señor suele de asomarse a ver qué es lo que pasa o ha pasado en “SU” casa. Así que nosotros instalamos una media sombra. Obviamente el dueño se quejó con la inmobiliaria por eso, pero no podían hacer nada al respeto.
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    La hermosa vista que teníamos para al menos tener algo de privacidad.

  • A consecuencia de eso empezaron de ponerse enfrente de la casa en la reja tratando de espiar por las ventanas. Así que pusimos cortinas gruesas enfrente, viviendo en oscuridad.
  • Nos entregaron sólo un juego de llaves (para tres personas) porque se guardaron una para ellos (para poder inspeccionar la casa en cualquier momento y sobre todo en nuestra ausencia). Cuando cambiamos el código de las cerraduras y hicimos llaves nuevas para nosotros tres, primero se ofendieron como siempre y en segundo lugar nos robaron uno de los llaveros nuevos que habíamos dejado al lado de la puerta de la casa (en el jardín de enfrente). Entonces tuvimos que cambiar todas las cerraduras y llaves de nuevo.

  • Después empezaron de tocar timbre hasta dos veces por dia con excusas ridículas.
  • Cada vez cuando vino alguien se pusieron a espiar y a preguntar.
  • Nos gritaron de una distancia de varios metros porque habíamos usado una cera para cuidar a las cerámicas enfrente de la casa que a ellos obviamente no les convenció mucho – digamos. En realidad porque la cera tenía una tonalidad de rojo más fuerte que el que tenían originalmente los cerámicos del piso
  • Lo mismo pasó cuando sacamos una virgen que estaba en la puerta, porque no somos creyentes.
  • Cuando cortamos el pasto eso estaba mal, cuando dejamos de cortar el pasto se quejaron con la inmobiliaria.
  • Cuando sacamos una planta estaba mal, cuando no cuidamos más a los patios obviamente también estaba mal.
  • En algún momento dejamos de estar en los patios. También en el enfrente como en el atrás. Para evitar problemas, gritos y confrontaciones. En nuestra propia casa, que pagábamos casi 20.000 pesos de alquiler.
  • Tampoco podiamos dejar cosas en el patio enfrente de la casa, porque las robaron. 
  • De verdad no paso ni un día en esos 4 meses sin alguna confrontación con los dueños. Y realmente tratamos todo para solucionar o al menos aflojar la situación. Hablar con ellos, hablar con la inmobiliaria, ignorarlos. No funcionaba nada. El tema es que en su cabeza es su casa y por eso ellos tienen todo el derecho de hacer y pedir cualquier cosa de vos. Hasta invadir tu privacidad. Al lado de la casa Luis Maria Drago 716/3 hay una casita más chica (la número dos). En esa vive una familia con dos nenes. Son cuatro personas a que no se las ve, ni se las escucha. Al principio este hecho nos sorprendió, con el tiempo empezamos a entender los motivos.

Así que, si te quieres hacer un favor (a ti y a tu familia) mejor no te mudes a la casa Luis Maria Drago 716. Solamente te va a costar un montón de nervios, tiempo y plata. Porque no da para vivir y vas a huir después de poco tiempo.

Es que no fuimos los primeros a que les pasó exactamente lo mismo. En realidad es un negocio redondo para la inmobiliaria también como para los dueños. Cada dos por tres viene gente, alquila, paga comisión, entra, no lo soporta, se va, paga la anulación del contrato, viene nueva gente y así sigue el juego. Y la ganancia sobre todo.

Por dudas, preguntas o consultas contactenme tras mi correo jeremy@sprachheld.de. Y por favor, no sólo no alquiles la casa, sino tambien difundes este articulo, para que no más gente caiga en esta trampa.